249 000 $
Duplex à vendre - Saint-Tite
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540 - 542 Rue Laviolette, Saint-Tite, G0X 3H0
(La toiture sera faite sous peu par Toiture Mauricie SG Inc.)Une belle opportunité s'offre à vous, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété pour propriétaire occupant! Situé au coeur de Saint-Tite, ce duplex isolé offre deux grands logements de 3 chambres à coucher. Le logement 542 est actuellement vacant, vous permettant d'y emménager rapidement ou de sélectionner votre propre locataire, tandis que le logement 540 est déjà loué, vous assurant un revenu dès l'acquisition. (Voir addenda).
-
Superficie du terrain:
5 949 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
30'6" X 30'7" Irrégulières
1953
PVC
Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Bois , Plancher flottant
Addenda
Une belle opportunité s'offre à vous, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété pour propriétaire occupant! Situé au coeur de Saint-Tite, ce duplex isolé offre deux grands logements de 3 chambres à coucher. Le logement 542 est actuellement vacant, vous permettant d'y emménager rapidement ou de sélectionner votre propre locataire, tandis que le logement 540 est déjà loué, vous assurant un revenu dès l'acquisition.
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, dont la rénovation de la cuisine du logement 542. De plus, la toiture sera remplacée sous peu, offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire.
Les points forts :
- Duplex avec deux grands logements de 3 chambres;
- Un logement vacant, idéal pour propriétaire occupant;
- Revenus locatifs en place;
- Plusieurs rénovations récentes;
- Terrain de plus de 5 900 pi²;
- Secteur paisible, à proximité des services.
Que vous souhaitiez investir ou habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cette propriété représente une excellente occasion.
Particularités du bâtiment
30'6" X 30'7" Irrégulières
1953
PVC
Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Bois , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 122'3"
5 949,21 Pi2
Plat
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16'5" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 16'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 7'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 10'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 8'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16'5" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 16'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 7'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 10'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 8'1" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le réfrigérateur blanc de marque Roper du logement 542 ainsi que la laveuse-sécheuse superposée en acier inoxydable noir du logement 542.
Les effets personnels du locataire du 540.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
28.9%
-
25.2%
-
20.4%
-
19.6%
-
5.9%
-
51.8%
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4.0%
-
13.6%
-
30.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est HUGUES MOREAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 16980 boul. des Acadiens, Bécancour, Québec, G9H 1L7
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